Во всех новостройках можно встретить три вида помещений: без отделки, с черновой отделкой, с отделкой. Стоимость квартиры без отделки по сравнению стоимости квартиры с отделкой может быть меньше от 10 до 18%, а в помещениях бизнес класса разница превышает 20%. Это стало причиной большой популярности квартир без отделки. Выбрать квартиру без отделки можно на сайте https://stolichne.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.
Но так ли это выгодно? Допустим, стоимость однокомнатной квартиры без отделки в Москве доходит до 5,5 млн. А сколько необходимо потратить на ремонт?,
Что представляет собой квартира без отделки
Квартира без отделки представляет собой не просто бетонную коробку. В ней также нет:
1. Проведенного электричества, отопления и водопровода (квартиры, в которых есть эти элементы, но нет внутренней отделки называются помещениями с черновой отделкой. В них могут быть даже розетки)
2. Сантехники и батарей
3. Межкомнатных перегородок и дверей
4. Мебели
Если объяснить точнее, то в квартире без отделки есть только входная дверь, пластиковые окна и остекленный балкон.
Что необходимо осуществить в такой квартире
Конечно же, жить в таком помещении нельзя, поэтому перед началом ремонта необходимо решить вопрос места проживания. Хорошо, когда можно пожить у родителей или друзей, когда есть вторая квартира, но если стеснять родных неудобно и второго помещения нет, встает вопрос с арендой жилья. Стоимость арендной платы может доходить до 25 тыс рублей в зависимости от количества комнат в квартире и районе, где она расположена. Стоимость аренды может быть и выше.
Ремонт может затянуться и на три месяца, и на шесть, и даже на год, поэтому вопрос затрат на съемное жилье очень актуален
Прежде всего в квартире необходимо провести коммуникации и установить сантехнику, светильники. Потом следуют отделочные работы: покраска стен, покрытие пола и потолка. Далее необходимо установить бытовую технику и мебель. В зависимости от ценовой категории приобретения, стоимость начального ремонта будет составлять от 100 до 450 тыс рублей. Это не считая съёма жилья, но учитывая оплату рабочих. При этом, если увеличить количество средств, потраченное на приобретение жилья, можно купить жилье с внутренней отделкой.
При тщательном анализе становится видно, что покупка жилья без отделки — не самый выгодный вариант, так как стоимость ремонта очень высока и может доходить до 10% от стоимости квартиры. Квартиры с черновой отделкой стоят дешевле квартир с отделкой, но ремонт в них не так хлопотен и тяжел.
Автор: Рамаз Алферов
Комментарии