Перед тем, как оформить займ онлайн или взять ипотеку, следует разобраться с основными понятиями. И в первую очередь необходимо изучить основные типы ипотеки.
Какая бывает ипотека
Если разобраться с законом об ипотеке, то можно обнаружить два основания, по которым возникает данный вид кредита. Эти основания бывают по закону и по договору. Рассмотрим оба пункта чуть более подробно.
Ипотека первого типа появляется, когда отношения между кредитором и заемщиком начинают попадать под определение ипотеки на законодательном уровне. К подобным случаям относят то, что:
-
Жилье приобретают или возводят с нуля за кредитные средства банка.
-
Приобретение жилья осуществляется благодаря ипотеке для военных.
-
Определенные территории или дом берут в ренту. В сложившейся ситуации как залог получатель ренты будет брать именно землю или недвижимость.
-
Землю приобретают по целевому займу, из-за чего на период выплаты земля будет в залоге. Естественно, если на участке возведут здание, то оно окажется частью ипотеки.
Вот и получается, что понятие «ипотека в силу закона» появляется тогда, когда в качестве залога потенциальный заёмщик решает оставить именно приобретаемое жильё или землю. Регистрация такой ипотеки осуществляется в тот момент, когда происходит переход права собственности на жильё согласно кредитному договору или, как вариант, договору целевого жилищного займа. В сложившейся ситуации заявление для регистрации ипотеки имеет возможность подать отдельно друг от друга как залогодержатель, так и залогодатель.
Ипотека по договору заключается в том случае, если как залог потенциальный заёмщик предлагает уже имеющуюся у него недвижимость. В данном случае ипотеку регистрируют уже после того, как осуществляется переход права собственности согласно договору об ипотеке. В сложившейся ситуации подавать заявление обязаны совместно сам залогодержатель и залогодатель.
Отдельное внимание стоит уделить особым ипотечным программам. Например из-за того, что более пяти лет назад курс валют стремительно скакнул вверх, правительство решило ввести такую программу, как «Ипотечный кредит с поддержкой». Также есть ипотека для семей с детьми, согласно которой все семьи, где после первого января 18-ого года появился второй или третий ребёнок, могут получить ипотеку под шесть процентов годовых, а люди, проживающие на Дальнем Востоке, вовсе могут рассчитывать на пять процентов. Не стоит исключать военную ипотеку, субсидии, предназначенные для погашения ипотек семьями, в которых от трех детей и более, и немало других программ, которые позволяют семьям быстрее встать на ноги.
Комментарии