Строительная экспертиза проектной документации: зачем она нужна и кто её может провести

Для обеспечения безопасности новостроек и отремонтированных зданий в нашей стране предусмотрен ряд мер. Одна из них подразумевает проведение строительной экспертизы (СЭ) – проверки соответствия проекта техническому заданию, нормативным требованиями и архитектурным решениям.

Основной задачей этого процесса является выявление возможных ошибок для их последующего устранения. Это позволяет снизить число погрешностей в расчётах, недостающей информации, недочётов в чертежах. Наличие таких недочётов приводит впоследствии к дополнительным расходам, проблемам при эксплуатации здания и ускоренной амортизации.

В ходе проверки эксперты оценивают возможность влияния проекта на расходы. Они устанавливают насколько обоснованы расценки, заложенные в смете. Это позволяет установить искренность подрядной организации, при необходимости отказаться от её услуг, выбрать нового исполнителя.

Что могут установить проверяющие органы?

В процессе проверки проектных документов опытные специалисты способны сделать следующее.

  • Рассчитать оптимальный объём работ;
  • Сравнить стоимость работ и услуг, указанных в смете, со среднерыночными аналогами.
  • Сделать анализ вероятности дополнительных затрат.
  • Выявить завышение или занижение сметных данных, если таковые есть.
  • Определить необходимость всех работ, заложенных в плане.

строительная экспертиза проектной документации

По итогам проверки составляют заключение, которое (при положительном исходе) позволит получить разрешение на строительные работы и снизит вероятность возникновения проблем с контролирующими органами.

Государственная или негосударственная строительная экспертиза

Существует два варианта проведения СЭ: государственный и негосударственный. Заказчик исследований может самостоятельно выбрать орган, который проверит документы.

Необходимо понимать, что есть случаи, когда обязателен государственный контроль. Об этом подробно сказано в статьях №№48 и 49 ГрК РФ.

Будет полезно знать, что государственные органы функционируют строго по зональному принципу. В данном случае стоит отталкиваться от места расположения застраиваемого участка.

Частные органы (у фирмы должна быть соответствующая лицензия) могут работать в любом регионе нашей страны. Если структура базируется, например, в Брянске, то ей можно заказать СЭ объекта в Тульской или Белгородской областях. При этом закон нарушен не будет.

Другое отличие между вышеуказанными способами проведения исследований кроется в расценках на них и временных рамках.

Срок выполнения работ в госструктурах почти всегда длительный. Расценки здесь выше, чем в негосударственных компаниях. Последние делают всё быстрее и дешевле.

Об этапах проведения исследований

Строительной экспертизе проектной документации подвергают все объекты капитального строительства. Есть исключения, но заказчик имеет право самостоятельно решить вопрос необходимости проверки.

Существует 5 основных этапов экспертизы, которые проходят все желающие её выполнить.

  1. Сначала заказчик выбирает экспертный орган. Он должен иметь аккредитацию для проведения работ подобного рода.
  2. С выбранной компанией заключают договор. Он подразумевает наличие пунктов о правах и обязанностях сторон, расценок на услуги, сроков выполнения работ.
  3. Эксперты получают от заказчика документы и изучают их на предмет соответствия стандартам и нормам.
  4. Этап проведения измерительных работ. Их проводят при помощи специальных инструментов.
  5. Оформление заключения. Оно может быть отрицательным или положительным. Чем больше в нём сведений, тем проще потом клиенту воспользоваться его результатами.

негосударственная строительная экспертиза

Кому в Москве можно заказать проведение экспертизы проекта строительства?

Проще всего ответ на этот вопрос найти здесь: promexpertiza.ru. Это проверенный экспертный орган с большим опытом подобных работ. Его специалисты сделают всё качественно и в установленный срок.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.