Определение стоимости квартиры

Продавая свою недвижимость, продавцы хотят не только не продешевить, но и установить действительно ту стоимость, которая поможет быстро продать и не остаться в минусе. Для того, чтобы выполнить адекватно процесс продажи, важно грамотно подойти к вопросу ценообразования для того или иного объекта недвижимости. В этом случае важно учитывать несколько основных моментов, которые касаются определения стоимости. Нюансов в данном вопросе не мало, но их важно оценить верно. При этом если нет опыта, то лучше воспользоваться советами специалистов.

Стратегия, которая используется для определения стоимости

Довольно часто в агентства недвижимости обращаются продавцы квартир, у которых возникает один вопрос: как определить стоимость квартиры при продаже, ведь от него зависит многое и даже то, получиться ли далее приобрести другую, подходящую недвижимость. Специалисты выделяют три основные стратегии, которые помогают определять стоимость:

  • При выкладывании объявления владельцы устанавливают рыночную стоимость и далее ее не меняют.
  • Есть возможность выставить на продажу собственную квартиру и при этом установить цену немного выше рыночной. В этом случае есть возможность далее выгодно снижать ценник для того, чтобы привлекать тем самым своего покупателя.
  • Установить ценник можно и ниже рыночной и при этом производить постепенно повышение при необходимости.

Самый главный вариант, который и способен принести хороший эффект является первым. На самом деле установив рыночную стоимость, которую тщательно продумывают и просчитывают перед установкой, есть возможность достаточно быстро и эффективно продать квартиру. Конечно, все зависит от состояния рынка в целом, но в обычных условиях такая стратегия работает всегда верно.

Как работают другие стратегии

Второй вариант определения стоимости можно использовать в случае, когда на рынке большое количество спроса, а предложений не хватает для того, чтобы весь этот спрос удовлетворить. Однако здесь важно понимать, что слишком серьезно завысить цену не получится, так как покупатели не готовы будут просто выбрасывать средства, а могут просто подождать. Завышение стоимости тоже не вариант, так как по сути продавец таким образом ждет новых покупателей, которые просто не захотят брать такую квартиру. Именно поэтому, расчет необходимо сделать предварительно и установить его четко и грамотно.

Автор: Рамаз Алфёров

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.